Der Bebauungsplan

Bebauungspläne werden von einem Sachverständigenbüro erstellt und sind in der Gemeinde einsehbar. Im Bebauungsplan werden Grundstücke, auf denen ein Bau von einem Gebäude zulässig ist, verzeichnet. Auch die Grundfläche dieses Gebäudes wird in diesem Plan verzeichnet. Der Gutachter für Immobilien in Braunschweig ermittelt zudem verschiedene andere Faktoren, die für zukünftige Bauherren von Belang sind. Zu diesen Faktoren gehört die Größe des Grundstückes, und auch der Wert des Grundstückes. In Gemeinden ist es so, dass die Grundstücke nicht so teuer sind wie in einer Stadt. Dort sind gute Baugrundstücke rar und aus diesem Grund ist es nötig, einen Gutachter für Immobilien einzuschalten. Dieser wird alle Faktoren bei der Einschätzung berücksichtigen.

In diesem Bebauungsplan sind auch Angaben wie zum Beispiel die Trinkwasserleitung verzeichnet. Oder der nächste Stromverteiler muss angegeben werden. Abwasser muss ebenfalls im Bebauungsplan verzeichnet werden. Ein wichtiger Faktor ist auch die Umwelt. Das muss ebenfalls von einem Gutachter für Immobilien mit eingeplant werden. Die Umwelt sollte durch diesen Bau nicht belastet werden. So ist es beispielsweise nicht möglich, ein Haus unmittelbar neben einem Moor zu planen. Es gilt immer die Baufläche so gut wie möglich, abzustecken. Aus diesem Grund wird ein Gutachter für Immobilien in Braunschweig eingeschaltet. Der Bau muss immer im Vorfeld schon gut geplant werden. Die Größe ist erheblich für den Bebauungsplan und auch ob Nachbarn in unmittelbarer Nähe sind.

Diese dürfen durch einen Bau nicht beeinträchtigt werden. Wenn das Gebäude beispielsweise zu nah am Nachbargrundstück geplant wird, ist es nicht zulässig. Auch dürfen die Nachbarn nicht belästigt werden von dem Gebäude. Es gilt daher eine Mindestabstandgrenze für zukünftige Gebäude, die auch einzuhalten ist. Manchmal ist es auch notwendig, das Gebäude umzuplanen, weil es passieren kann, dass sich das geplante Gebäude nicht in die Wohngegend integrieren lässt. Das ist ein wichtiger Faktor, den die zukünftigen Bauherren unbedingt berücksichtigen müssen. Es gibt viele Dinge zu beachten bei dem Neubau eines Hauses, wer sich aber im Vorfeld gut informiert, kann vielem Ärger aus dem Weg gehen.